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  • 政策法规
  • 2019-07-10 18:43:31
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简介 前言近几年,全国各地有关装配式建筑(绿色建筑)的利好政策接踵而来。在国家和地方政策的持续推动下,装配式建筑实现了大发展,发展路径日渐清晰,技术创新百花争艳,企业热情空前高涨,示范项目遍地开花,各方
前言


近几年,全国各地有关装配式建筑(绿色建筑)的利好政策接踵而来。在国家和地方政策的持续推动下,装配式建筑实现了大发展,发展路径日渐清晰,技术创新百花争艳,企业热情空前高涨,示范项目遍地开花,各方面工作都取得了重大进展。


在自上而下密集出台的政策强势推动下,作为装配式建筑重要分支的装配式内装行业,也同样正在历经传统革新的重要节点。从建筑工业化,到内装工业化,这就是住宅的未来发展趋势。从全国各地近年来地区政府工作报告中,我们可以看出不少城市已经把装配式装修当成了接下来的工作重点并有针对性的就装配式内装做出了如下规定,小编今天就截取其中的重点章节给大家看一下:


全国


2012年,财政部住房和城乡建设部发布《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》,要求积极推广适合住宅产业化的新型建筑体系,支持集设计、生产、施工于一体的工业化基地建设;加快建立建筑设计、施工、部品生产等环节的标准体系,实现住宅部品通用化,大力推广住宅全装修,推行新建住宅一次装修到位或菜单式装修,促进个性化装修和产业化装修相统一。


2017年12月,财政部住房和城乡建设部发布国家标准《装配式建筑评价标准》提到装配式建筑应采用全装修。


2018年,住建部发布了《建筑业发展“十三五”规划》。到2020年国内新开工精装修住宅将达30%(目前在20%左右)。这意味着,其占比两年内要提升10个百分点,主管部门推广精装交付模式的意图相当明确。


2019年2月18日,住房和城乡建设部官方网站发布《住宅项目规范(征求意见稿)》提到,城镇新建住宅全装修交付,即所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,给水排水、供暖、通风和空调、燃气、照明供电等系统基本安装到位,厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕,达到基本使用标准。


浙江省


2016年5月1日起,《浙江省绿色建筑条例》已经正式施行。到2020年底,浙江新建多层和高层住宅将基本实现全装修,也就是说毛坯房将逐步退出历史舞台。


2017年12月7日,浙江省住建厅发布《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》,明确住宅全装修实施范围为各市、县(市、区)中心城区,出让或划拨国有土地上的新建住宅,推行全装修,实现成品交房。


北京


2015年10月,北京市发布《关于在本市保障性住房中实施全装修成品交房有关意见的通知》,并同步出台了《关于实施保障性住房全装修成品交房若干规定的通知》:凡新纳入北京市保障房年度建设计划的项目(含自住型商品住房)全面推行全装修成品交房。两个通知明确要求,经适房、限价房按照公租房装修标准统一实施装配式装修;自住型商品房装修参照公租房,但装修标准不得低于公租房装修标准。


上海


2017年9月30日,上海市发布《关于促进本市建筑业持续健康发展的实施意见》:加大全装修住宅推进力度,外环线以内新建商品住宅(三层以下的底层住宅除外)实施全装修面积比例达到100%;除奉贤、金山外,其他区达到50%。奉贤、金山实施全装修面积比例为30%,到2020年达到50%;保障性住房中,公租房100%实施全装修。


2019年,上海市发布《崇明区绿色建筑管理办法》。从2019年5月1日施行,要求崇明区的新建商品住宅(三层及以下的低层住宅除外),以及保障性住房中的廉租住房、公共租赁住房应实行全装修交付。


河北省


2017年,河北省发布《河北省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》,要求推进建筑全装修。装配式建筑装饰装修与主体结构、机电设备协同施工,推广标准化、集成化、模块化的装修模式,倡导菜单式全装修。


广东省


2017年4月,广东省发布《关于大力发展装配式建筑的实施意见》。鼓励使用预制内外墙板、楼梯、叠合楼板、阳台板、梁以及集成式橱柜、卫生间浴室等构配件、部品部件。


2017年9月,广州市人民政府办公厅发布了《关于大力发展装配式建筑加快推进建筑产业现代化实施意见》。实行装配式建筑装饰装修与主体结构、机电设备协同施工。积极推广标准化、集成化、模块化、工厂化的装修模式,促进集成式厨房、集成式卫生间、预制内隔墙等装修装饰部品和设备管线集成技术的应用,提高装配化装修水平。倡导菜单式全装修,满足消费者个性化需求。


2017年1月20日珠海市发布《珠海市建筑产业现代化“十三五”发展规划(2016-2020)》中提到:2020年底新建成品住房全装修率40%。


湖北省


2016年3月8日,湖北省发布《关于推进建筑产业现代化发展的意见》,要求积极推行住宅全装修,鼓励新建住宅一次装修到位或菜单式装修,促进个性化装修和产业化装修相统一。同时,采用建筑产业现代化方式建设的企业和项目,将享受多种优惠政策。


2017年7月,湖北省发布《关于大力发展装配式建筑的实施意见》计划在发展装配式建筑的同时积极推行建筑全装修,并确定2017年7月1日起,全省新建公共租赁房实施全装修。


江苏省


2017年12月18日,江苏省发布《有关省政府关于促进建筑业改革发展的意见》:至2020年,设区市新建商品房全装修比例达到50%以上,装配式住宅建筑和政府投资新建的公共租赁住房全部实现成品住房交付。


2017年7月,苏州市政府印发《关于推进装配式建筑发展加强建设监管的实施细则(试行)》。明确新建普通商品住房应实施全装修,其他居住建筑倡导实施全装修。


2019年1月,南京市发布《关于进一步加强我市商品住房全装修建设管理的通知》。全装修工程的全过程监管、强化主体责任、明确装修标准、装饰装修单位和从业人员的管理、装饰装修材料、设备的监督管理、工程竣工验收、全装修价格备案、全装修商品房销售合同、第三方全装修价格评估、全装修现场公示、样板房、投诉处理、落实属地责任、实施日期等方面进行了全面规定。


湖南省


2018年3月,湖南省发布《关于进一步推进新建商品住宅全装修建设的通知》和《新建商品住宅全装修建设实施细则》,从推广范围、销售管理、扶持政策、监督管理等方面,大力促进全装修商品住宅的建设与销售,如要求内五区全装修交付比例不低于70%、其他区县市不低于30%;从项目审批、金融信贷、资金补贴、信用评价、评优评先等方面进一步加大政策支持力度;对违法违规行为纳入黑名单实施联合惩戒等。


四川省


2016年3月23日,四川省发布《关于推进建筑产业现代化发展的指导意见》。明确提出对以出让方式供应的建设项目用地,在规划设计条件中明确项目的预制装配率、全装修成品住房(即所谓“精装房”)比例,列入土地出让合同。


福建省


2017年5月31日,福建省发布《关于大力发展装配式建筑的实施意见》。推进建筑全装修。实行装配式建筑装饰装修与主体结构、机电设备协同施工。推广标准化、集成化、模块化的装修模式,促进整体厨卫、轻质隔墙等材料、产品和设备管线集成化技术的应用,提高装配化装修水平。倡导菜单式全装修,满足消费者个性化需求。鼓励新开工的装配式建筑采用全装修交付。


辽宁省


2017年9月5日,辽宁省发布《关于推进新建住宅全装修工作的意见》。推进建筑全装修。实行装配式建筑装饰装修与主体结构、机电设备协同施工。积极推广标准化、集成化、模块化的装修模式,促进整体厨卫、轻质隔墙等材料、产品和设备管线集成化技术的应用,提高装配化装修水平。倡导菜单式全装修,满足消费者个性化需求。


海南省


2016年12月9日,海南省发布《关于继续落实“两个暂停”政策进一步促进房地产市场健康发展的通知》。从2017年7月1日起,在全省范围内全面实行商品住宅全装修,一方面是贯彻落实国家有关政策要求另一方面,主要从我省的实际考虑:我省房地产开发除了主城区外,很大一部分集中在滨海旅游度假地区,全面实行全装修能全方位提升我省住宅开发品质,并且我省房地产市场销售以岛外为主,全装修成品住宅能为岛外购房者提供更大的便利,缩短入住时间。


陕西省


2017年3月,陕西省政府发布《关于大力发展装配式建筑的实施意见》,提出推进建筑全装修,积极推广标准化、集成化、模块化的装修模式;


2019年1月2日,陕西省发布《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》:为全面提升西安市住宅建设品质,积极推广标准化、集成化、模块化的装修模式,减少资源消耗和二次装修污染,2019年1月1日起,在西安市行政区域内新出让或划拨土地上,除拆迁安置房以外的住宅建设项目实行全装修。蓝田县、周至县根据实际确定实施全装修的新建住宅项目范围,但全装修施行比例不低于新建设住宅总面积的50%,此后逐年递增,2021年后达到100%全装修建设。


天津市


2017年,天津市发布《关于大力发展装配式建筑实施方案》:2018-2020年,新建的公共建筑具备条件的应全部采用装配式建筑,中心城区、滨海新区核心区和中新生态城商品住宅应全部采用装配式建筑;采用装配式建筑的保障性住房和商品住房全装修比例达到100%。


山西省


2018年8月28日,山西省发布《关于加快推进住宅全装修工作的实施意见》:全省新开工建设的装配式住宅项目、执行绿色建筑标准的住宅项目和租赁住房、酒店式公寓全部实行住宅全装修。


在确保装修功能齐备的基础上,兼顾消费者不同层次需求,为购房人提供多样化的装修风格选择。积极推行“菜单式”全装修住宅交付模式,每个全装修住宅项目的装修方案原则上不少于3个。


吉林省


2017年,吉林省发布《关于大力发展装配式建筑的实施意见》。大力发展全装修。在长春、吉林两市加快推广全装修,实行装配式建筑装饰装修与主体结构、机电设备协同施工。积极推进传统装修方式向一体化、标准化、集成化、模块化装修模式转变,推进整体厨卫、轻质隔墙等材料、产品和设备管线集成化技术应用,提高装配化装修水平。鼓励菜单式全装修,满足消费者个性化需求。大力提倡住宅全装修交付使用,装配式住宅全部实现全装修交付。对实施全装修,采用整体厨房、整体卫浴的,分别按一定比例直接计入单体建筑装配率。


河南省


2016年,河南省发布《关于加快发展成品住宅的通知》。要求到2020年,新开工全装修成品住宅占新建住宅面积比例,省辖市及城乡一体化示范区争取达到80%。


2017年12月,河南省发布《河南省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》提到确定推进一体化装修。


黑龙江省


2018年,黑龙江省发布《关于促进建筑业改革发展的实施意见》,鼓励推行住宅全装修,进一步延长住宅建设产业链条,提升住宅供给品质,力争到2020年末新建商品住宅全装修面积占新建面积比例哈尔滨市不低于50%,齐齐哈尔市、牡丹江市、佳木斯市、大庆市不低于40%,其他市(地)不低于30%,县级城市不低于20%。


重庆市


2018年7月,重庆市发布《进一步促进建筑业改革与持续健康发展的实施意见》,力争2020年主城区新建商品房全装修比例达到20%以上。


新疆维吾尔自治区


2016年12月,新疆维吾尔自治区发布《关于加快推进我区绿色建筑与绿色生态城区发展的意见》,支持推进住宅全装修,鼓励新建住宅一次装修到位或菜单式装修,促进个性化装修和产业化装修的统一。


安徽省


2017年,安徽省发布《2017年全省建筑节能与科技工作要点》,开展围护结构装修或用能系统更新等既有建筑改造项目建设的同时,统筹开展建筑外窗、外墙、屋面、照明、外遮阳和空调系统等分步分时改造,因地制宜、积极稳妥推进全省既有建筑节能改造。


2019年3月,安徽省发布《住宅设计标准意见稿》,要求新建住宅宜实施全装修,绿色二星级及其以上住宅建筑应实施全装修,住宅的装修设计宜与建筑设计同步进行。


山东省


2016年12月3日,山东省发布《关于转发省住房城乡建设厅山东省建筑设计和装修服务业转型升级实施方案的通知》,要求大力推广住宅精装修,推进土建装修一体化,推广精装房和装修工程菜单式服务。2017年,设区城市新建高层住宅实行全装修;2020年,新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。


2019年1月山东省发布《山东省绿色建筑促进办法》,要求新建装配式建筑应当实行全装修。装饰装修工程应当与主体结构施工、机电设备安装等协同进行。


云南省


2017年,云南省发布《关于大力发展装配式建筑的实施意见》,推行装配式建筑全装修成品交房,装饰装修与主体结构、机电设备协同施工,促进整体厨卫、轻质隔墙等材料、产品和设备管线等标准化、集成化、模块化应用。


贵州省


2017年12月,贵州省发布《关于促进建筑业持续健康发展的实施意见》,大力推进住宅产业现代化,鼓励运用建筑装修一体化、住宅部品标准化、运行维护智能化的成品住房开发模式,提升技术水平和工程质量,促进建筑产业绿色发展和转型升级。


内蒙古


2017年,内蒙古省发布《内蒙古自治区人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》,推进装配式建筑全装修。推广装配式建筑装修标准化、模块化、集成化技术应用,发展装修部品部件生产,促进整体厨房卫生间、预制装配式轻质隔墙等材料、产品和设备管线集成化技术的应用,实行装配式建筑装饰装修与主体结构、机电设备协同施工,提高建筑装配化装修水平。


甘肃省


2018年7月,甘肃省人民政府办公厅《关于推进建筑业持续健康发展的实施意见(征求意见稿)》,鼓励新建住宅推行标准化、集成化、模块化的全装修。


江西省


2016年,江西省发布《关于推进装配式建筑发展的指导意见》,推广一体化装修模式。积极推进建筑装修的标准化、模数化、集成化,促进传统的装修方式向装配化转型发展,大力提倡住宅全装修交付使用,提高全装修建筑的比例。推进整体厨房卫生间、集成化设备管线、预制装配式轻质隔墙等的规模化应用。



来源:预制建筑网

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